Popis predmetu zmluvy:
Článok I, odsek 1 Zmluvy znie nasledovne:<br />
„Predmetom nájmu je časť nebytových priestorov – vo výmere 337,8 m2 nachádzajúce sa<br />
v objekte so súp. č. 759/35 označovanej ako MsKS NOVA, postavenom na parcele registra „C“,<br />
parc. č. 2835/1 a parc. č. 2835/2, k. ú. Sereď a vedenom Okresným úradom Galanta,<br />
katastrálny odbor na LV č. 4284 a LV č. 591 (ďalej len „predmet podnájmu“), ktorý je<br />
vo vlastníctve prenajímateľa. Presná špecifikácia označenia miestností, výmery a schéma ich<br />
umiestnenia predmetu podnájmu je vyznačená v Prílohe č.1 tejto zmluvy, ktorá tvorí jej<br />
neoddeliteľnú súčasť.“<br />
2. Článok V sa mení a jeho nové znenie vrátane názvu znie nasledovne:<br />
„Výška, splatnosť a spôsob platenia úhrady za nájom a zálohy za energie a poplatku za komunálny<br />
odpad 1. Výška mesačnej úhrady za nájom predmetu nájmu sa skladá z ceny nájmu a zálohovej platby za<br />
energie. Poplatok za odvoz komunálneho odpadu hradí nájomca priamo Mestu Sereď.<br />
a. Výška mesačnej úhrady za nájom nebytových priestorov o výmere 337,8 m2 je<br />
1201,15 €, t. j. 42,67 € bez DPH/m2/rok;<br />
b. mesačné zálohové platby sú:<br />
i. za energie (vykurovanie 400 €, vodné a stočné a zrážky 140 €,) sú vo výške<br />
540,00 € bez DPH,<br />
c. Celková mesačná úhrada za podnájom vrátane záloh za energie a poplatku za<br />
komunálny odpad: 1741,15 € bez DPH (slovom: tisícsedemstoštyridsaťjeden eur a<br />
pätnásť centov). K celkovej mesačnej úhrade sa pripočítava DPH vo výške podľa<br />
zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v aktuálnom znení. Nájomca je<br />
platcom DPH.<br />
2. Úhradu za nájom, vrátane záloh za energie je nájomca povinný platiť mesačne na základe<br />
vystavenej faktúry splatnej vždy do 15 dní od jej vystavenia na účet prenajímateľa IBAN: SK88<br />
0900 0000 0050 2219 7572. Nájomné, ako aj ostatné platby, ktoré má nájomca vykonať podľa<br />
tejto zmluvy, sa považuje za uhradené dňom ich pripísania na účet nájomcu.<br />
3. Zálohy za energie budú spravidla 1x štvrťročne zúčtované na základe faktúr od dodávateľov<br />
energií, a to vždy do pätnásteho dňa mesiaca po uplynutí príslušného kalendárneho štvrťroka<br />
(prvé vyúčtovanie bude 15.04.2025). Nájomca je povinný uhradiť prenajímateľovi nedoplatok do<br />
14 dní odo dňa doručenia vyúčtovacej faktúry za energie od prenajímateľa nájomcovi; prípadný<br />
preplatok je prenajímateľ povinný uhradiť nájomcovi do 30 dní odo dňa vyúčtovania podľa<br />
predchádzajúcej vety. Vyúčtovanie záloh za vykurovanie sa vykoná na základe údajov<br />
z podružného merača: typ: 602C00020A1277, výr. č.: 78075397/Z5/16, pričom jeho počiatočný<br />
stav pri podpise tejto zmluvy bol 0 kW.<br />
4. Pre prípad omeškania nájomcu s úhradou faktúry za nájom, vrátane záloh za energie a poplatku<br />
za komunálny odpad sa zmluvné strany výslovne dohodli na zmluvnej pokute vo výške 0,05 % z<br />
dlžnej sumy za každý deň omeškania, ktorú je prenajímateľ oprávnený od nájomcu požadovať.<br />
5. Prenajímateľ primerane zvýši zálohové platby za energie, ak sa ceny energetických vstupov zvýšia<br />
odo dňa posledného určenia výšky platby (na základe zálohovej faktúry doručenej nájomcovi od<br />
dodávateľa energií).<br />
6. Zmluvné strany sa tiež dohodli, že nájomné uvedené v odseku 1 písm. a. tohto článku sa<br />
každoročne, od 01.01., môže zvýšiť o mieru inflácie vyhlásenej Štatistickým úradom Slovenskej<br />
republiky za predchádzajúci rok. Zvýšenie nájomného sa nebude upravovať dodatkami k tejto<br />
zmluve, prenajímateľ len písomne (alebo elektronicky) oznámi nájomcovi výšku inflácie<br />
a zvýšenie nájomného. Pokiaľ bude inflácia oznámená až v priebehu kalendárneho roka, doplatí<br />
nájomca čiastku zodpovedajúcu rozdielu medzi skutočne zaplatenou čiastkou a čiastkou, ktorá<br />
zodpovedá v novom kalendárnom roku platnému nájomnému do 14 dní odo dňa doručenia<br />
oznámenia o inflácii nájomcom. Prenajímateľ vykonáva úpravu nájomného vystavením faktúry na<br />
nové nájomné v priebehu kalendárneho roka. Takto upravené nájomné s poukazom na infláciu sa<br />
považuje za nájomné dohodnuté touto zmluvou; uzavretie písomného dodatku k tejto zmluve sa<br />
nevyžaduje.“ <br />
3. Článok VI, odsek 7 Zmluvy znie nasledovne:<br />
„Bežnú údržbu, úpravy a opravy majetku užívaného nájomcom hradí nájomca. Za bežnú<br />
opravu sa považuje oprava, ktorej výška neprekročí sumu vo výške 100,- € bez DPH<br />
jednotlivo.“
