Popis predmetu zmluvy:
1. Článok I, odsek 1 Zmluvy znie nasledovne:<br />
„Predmetom nájmu je časť nebytových priestorov – vo výmere 229 m2 nachádzajúce sa<br />
v objekte so súp. č. 759/35 označovanej ako MsKS NOVA, postavenom na parcele registra „C“,<br />
parc. č. 2835/1 a parc. č. 2835/2, k. ú. Sereď a vedenom Okresným úradom Galanta,<br />
katastrálny odbor na LV č. 4284 a LV č. 591 (ďalej len „predmet podnájmu“), ktorý je<br />
vo vlastníctve prenajímateľa. Presná špecifikácia označenia miestností, výmery a schéma ich<br />
umiestnenia predmetu podnájmu je vyznačená v Prílohe č.1 tejto zmluvy, ktorá tvorí jej<br />
neoddeliteľnú súčasť.“<br />
2. Článok II sa mení a znie nasledovne:<br />
„Nájomca je oprávnený predmet podnájmu užívať na účel – predajňa a servis bicyklov<br />
v súlade s podmienkami tejto zmluvy o nájme. Akákoľvek zmena účelu nájmu, je možná len<br />
na základe predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa.“<br />
3. Článok V sa mení a jeho nové znenie vrátane názvu znie nasledovne:<br />
„Výška, splatnosť a spôsob platenia úhrady za nájom a zálohy za energie a poplatku za komunálny<br />
odpad<br />
1. Výška mesačnej úhrady za nájom predmetu nájmu sa skladá z ceny nájmu a zálohovej platby za<br />
energie. Poplatok za odvoz komunálneho odpadu hradí nájomca priamo Mestu Sereď.<br />
a. Výška mesačnej úhrady za nájom nebytových priestorov o výmere 229 m2 je 831 €, t.<br />
j. 43,55 € bez DPH/m2/rok;<br />
b. mesačné zálohové platby sú:<br />
i. za energie (vykurovanie 0 € (zdroj tepla zabezpečený a prevádzkovaný<br />
nájomcom na vlastné náklady), vodné a stočné a zrážky 20 €,) sú vo výške 20<br />
€ bez DPH,<br />
c. Celková mesačná úhrada za podnájom vrátane záloh za energie a poplatku za<br />
komunálny odpad: 851 € bez DPH (slovom: osemstopäťdesiatjeden eur). K celkovej<br />
mesačnej úhrade sa pripočítava DPH vo výške podľa zákona č. 222/2004 Z. z. o dani<br />
z pridanej hodnoty v aktuálnom znení. Nájomca je platcom DPH.<br />
2. Úhradu za nájom, vrátane záloh za energie je nájomca povinný platiť mesačne na základe<br />
vystavenej faktúry splatnej vždy do 15 dní od jej vystavenia na účet prenajímateľa IBAN: SK88<br />
0900 0000 0050 2219 7572. Nájomné, ako aj ostatné platby, ktoré má nájomca vykonať podľa<br />
tejto zmluvy, sa považuje za uhradené dňom ich pripísania na účet nájomcu.<br />
3. Zálohy za energie a poplatok za komunálny odpad budú spravidla 1x ročne zúčtované na základe<br />
zúčtovacích faktúr od dodávateľov energií, pričom nájomca je povinný uhradiť prenajímateľovi<br />
nedoplatok do 14 dní odo dňa doručenia vyúčtovacej faktúry za energie od prenajímateľa<br />
nájomcovi.<br />
4. Pre prípad omeškania nájomcu s úhradou faktúry za nájom, vrátane záloh za energie sa zmluvné<br />
strany výslovne dohodli na zmluvnej pokute vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za každý deň<br />
omeškania, ktorú je prenajímateľ oprávnený od nájomcu požadovať.<br />
5. Prenajímateľ primerane zvýši zálohové platby za energie, ak sa ceny energetických vstupov zvýšia<br />
odo dňa posledného určenia výšky platby (na základe zálohovej faktúry doručenej nájomcovi od<br />
dodávateľa energií).<br />
6. Zmluvné strany sa tiež dohodli, že nájomné uvedené v odseku 1 písm. a. tohto článku sa<br />
každoročne, od 01.01., zvýši o mieru inflácie vyhlásenej Štatistickým úradom Slovenskej<br />
republiky za predchádzajúci rok. Zvýšenie nájomného sa nebude upravovať dodatkami k tejto<br />
zmluve, prenajímateľ len písomne (alebo elektronicky) oznámi nájomcovi výšku inflácie<br />
a zvýšenie nájomného. Pokiaľ bude inflácia oznámená až v priebehu kalendárneho roka, doplatí<br />
nájomca čiastku zodpovedajúcu rozdielu medzi skutočne zaplatenou čiastkou a čiastkou, ktorá<br />
zodpovedá v novom kalendárnom roku platnému nájomnému do 14 dní odo dňa doručenia<br />
oznámenia o inflácii nájomcom. Prenajímateľ vykonáva úpravu nájomného vystavením faktúry na<br />
nové nájomné v priebehu kalendárneho roka. Takto upravené nájomné s poukazom na infláciu sa<br />
považuje za nájomné dohodnuté touto zmluvou; uzavretie písomného dodatku k tejto zmluve sa<br />
nevyžaduje.“<br />
4. Článok VI, odsek 7 Zmluvy znie nasledovne:<br />
„Bežnú údržbu, úpravy a opravy majetku užívaného nájomcom hradí nájomca. Za bežnú<br />
opravu sa považuje oprava, ktorej výška neprekročí sumu vo výške 100,- € bez DPH<br />
jednotlivo.“
