Prenajímateľ na základe tejto zmluvy prenajíma nájomcovi do užívania časť nehnuteľnosti a to miestnosť: telocvičňa (hala), vstupná chodba, chodba, šatňa, a WC, ktoré sa nachádzajú na prízemí budovy (ďalej len „predmet prenájmu“).